Preguntas antes de visitar un desarrollo

Antes de agendar, pregunta:

• ¿Visitaremos la unidad disponible, una casa muestra o únicamente el terreno?
• ¿Qué modelo, superficie y distribución veremos?
• ¿Qué partes de la casa muestra son opcionales?
• ¿Cuál es la ubicación exacta y quién nos recibirá?
• ¿Cuánto tiempo conviene reservar para conocer la vivienda y el entorno?

Si el proyecto está en construcción, solicita las indicaciones de acceso y seguridad. Confirma qué zonas pueden recorrerse.

Piensa en un día normal y conviértelo en preguntas. ¿Dónde guardarías artículos de limpieza? ¿Cabe tu vehículo? ¿Hay espacio para tender ropa? ¿Qué obstáculos encontraría alguien que utiliza una carriola o necesita evitar escalones?

Durante el recorrido, revisa:

• Luz natural y orientación de las habitaciones.
• Ventilación, sombra y ubicación prevista de equipos.
• Ruido dentro de la vivienda y en sus accesos.
• Tomas eléctricas y conexiones necesarias para tus actividades.
• Espacios de circulación con las puertas abiertas.
• Funcionamiento de servicios cuando sea posible comprobarlo.

Profeco recomienda observar el estado físico, los servicios y el entorno al evaluar una vivienda. Su guía sobre compra de casa usada ofrece preguntas que también pueden orientar tu observación inicial; una visita personal no sustituye una revisión técnica.

Pide una cotización para la unidad que realmente te interesa. Pregunta qué incluye, cuánto tiempo mantiene vigencia y qué conceptos se cotizan por separado. También conviene aclarar la etapa de obra, la entrega propuesta, la atención posterior y las reglas de uso de áreas comunes.

Si mencionan opciones de crédito, pregunta cuáles aplican a esa vivienda y qué institución debe confirmarlas.

Lleva una cinta métrica y toma notas o fotografías cuando esté permitido. Al terminar, identifica tres ventajas observadas y tres preguntas pendientes.

Antes de cualquier apartado, pide por escrito su finalidad y las condiciones aplicables, incluidas las de devolución. Conserva la cotización y las respuestas recibidas: te servirán para comparar la siguiente visita con los mismos criterios.